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土地补偿如何算?土地出租了还能领到补偿吗?
来源:本站 发布日期:2017-8-1 点击次数:590

土地是农民的命根子,也是农民赖以生存的基础。随着城镇化步伐的加快,农村不少土地都面临被征收,那么农民们关心的问题是,土地征收能补多少钱?还有的农民因为长期在外打工的缘故,手中的土地早已租出去,如果这个时候遇到土地征收,补偿还归自己吗?针对这几个农民比较关心的问题,今天我们一起来探讨一下。

土地补偿如何算?土地出租了还能领到补偿吗?
土地征收补偿
首先必须清楚,土地征收补偿分为三个部分,土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗补助费。不同地区因经济发展水平不一样,土地征收补偿标准会有细微差别,具体来看看计算方法是怎样的。
1、土地补偿费
土地补偿费=前三年平均年产值X补偿倍数(6<补偿倍数<10)
2、安置补助费
>(被征用地块需安置人数X补偿倍数)>15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值X15
>(被征用地块需安置人数X补偿倍数)<15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值X补偿倍数X被征地块需安置人数
土地补偿能补多少钱?土地租出去了还有补偿吗?
3、地上附属物和青苗补助费
补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
已出租土地征收补偿
农民将土地出租流转之后,土地的承包经营权还在农民手中,因此征地所产生的征地补偿款、安置补助费等会按照征地片区的补偿标准来对农户进行一定的补偿。
而对于土地的承包方而言,因为其在土地上种植了农作物,在土地被征收时,土地的承包方有权利要求对土地上的附着物及青苗进行补偿。
不管农民有没有将手中的土地流转出租出去,征地的时候农民都能获得相应的征地补偿。广大农民需提前了解土地方面的相关政策,这样才能确保维护自己的合法权益。


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